2025 신혼부부 전세자금대출 조건 총정리

1. 지원 대상: '결혼 7년 이내 or 예정자'

• 혼인 신고일 기준 7년 이내 부부

• 3개월 이내 결혼 예정자도 청첩장 등으로 신청 가능

• 부부합산 연소득 7천만 원 이하 (자녀 있으면 8,500만 원까지)

• 무주택자만 신청 가능

특히 2025년에는 맞벌이 부부 소득 기준이 완화되어 작년에 탈락했던 부부들도 재도전할 수 있어요.

예비신혼부부도 청약 통장과 청첩장 등으로 증빙하면 신청 가능합니다.

2. 대표 상품 3가지 비교

상품명	금리	대출한도	특징
버팀목 전세자금대출	연 1.2~2.1%	최대 2억 원	신혼부부 대상
신혼부부 전용 대출	연 1.0~1.5%	최대 3억 원	자녀우대
보증부 전세대출	연 2~3%	지역별 3~5억	보증료 있음

버팀목 전세대출은 가장 널리 쓰이는 상품이며, 1%대 금리도 가능합니다.

반면 보증부 전세대출은 수도권의 보증금이 큰 집을 구할 경우 활용도가 높아요.

3. 집 조건: 전세보증금 3억 이하 원칙 (지역별 상이)

• 수도권: 보증금 3억 이하

• 지방: 보증금 2억 이하

• 대출비율: 보증금의 80~90%까지 가능

등기부등본상 임차보증금 설정 가능 여부, 집주인 동의서 필요 여부도 꼭 확인하세요.

4. 대출기간 및 상환방식

• 최대 10년까지 연장 가능

• 1~2년 단위로 연장 심사

• 일시상환 또는 원리금 분할상환 선택 가능

월세처럼 나눠내고 싶다면 분할상환 방식을 추천드립니다.

5. 준비서류 체크리스트

• 혼인관계증명서 (또는 청첩장)

• 주민등록등본, 가족관계증명서

• 소득금액증명원 또는 원천징수영수증

• 임대차계약서 사본

• 집주인 동의서 (필요 시)

은행마다 요구서류가 다를 수 있으니 신청 전 전화로 확인하는 것이 안전합니다.

마무리 정리

2025년 신혼부부 전세자금대출은 여전히 주거비 부담을 낮출 수 있는 핵심 수단입니다. 정책은 매년 조금씩 달라지므로 최신 조건과 서류를 체크하는 것이 핵심입니다. 

특히 자녀가 있는 부부라면 추가 혜택이 많으니 반드시 확인하세요!

자격요건 바로보기

다음 글에서는 2025 신혼희망타운 조건 및 당첨 꿀팁도 다룰 예정입니다. 

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